В Воронеже по итогам 2021 года зафиксирован рекордный рост цен на жильё за последнее десятилетии. В процентном выражении этот рост составил, по разным оценкам, от 17 до 18 процентов. Больше всего подорожание коснулось однокомнатных квартир в новостройках – более 19,5%. В меньшей степени рост цен затронул 3-х и более комнатные квартиры на вторичном рынке, хотя и в этом сегменте рост не стал менее 15 процентов за год.
Эксперты рынка недвижимости Воронежа отметили, что к концу января 2022 года рост цен на жильё в столицы Черноземья приостановился. Это произошло после 15-ти месяцев стремительного увеличения цен на квадратные метры.
Эксперты считают, что приостановка роста цен на недвижимость в первую очередь связана с пересмотром банками ставок по ипотеке. В свою очередь рост таких ставок связан с повышением ключевой ставки Банком России. На сегодняшний день она составляет 8,5%. Соответственно несубсидируемая государством ипотека банками по определению не может выдаваться под процент, который ниже ключевой ставки.
